コラム〜敷地境界がサクッとわかる②〜

2022年03月30日 13:00:00

敷地境界がサクッとわかる②

前回は　「筆界」についてでした

お隣さんとの境目はなにか・・・

民法上の「所有権界」（しょゆうけんかい）です

これはまぎれもなくお隣さんとの

土地持ち分の境目を決めるための線

という認識で差支えないです

元来、一致させるべきものであるのは

言うまでもないのですが

一致していない土地があるのも

少なからずあるんです

つまりここでは

筆界と所有権界は全く別のものである

ってことを認識していただきたいのです

筆界は不動産登記法上の概念

所有権界は民法上の概念

それぞれ別の法律によって

定められています

じつはこの二つは

実務上

よく混同されています

この二つを別ものとして認識していないがゆえに

間違いがあっても気づきにくい

開発行為や区画整理された敷地は

二つが同じ位置に当然あるんですけど

古くからある街並みの敷地などは

要注意です

次回へ続きます

Works

兵庫県伊丹市 / 注文住宅: <h2 style="color:#cc9933">快適さと便利さを両立した２Fリビングの家</h2><div>兵庫県伊丹市<br></div><div><br></div><div>２Fリビングと繋がるウッドデッキテラスが、日当たりも確保しつつ開放感のある空間に</div><div><br></div><div>お子様と一緒にプールをしたり</div><div>家族でBBQをしたり</div><div>家族や友人との憩いの場として、大活躍するでしょう</div><div><br></div><div>２Fリビングの魅力は、プライバシーを守りながらも外とのつながりを作ってくれるところ</div><div><br></div><div>優しいブルーのアクセントで、シンプルな中にもこだわりを感じる素敵な住まいになっています</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

外観 / 兵庫県伊丹市: <h2 style="color:#cc9933">ブルーガルバ×ホワイトで存在感の光る家</h2><div>兵庫県伊丹市</div><div><br></div><div><br></div><div>メタリックブルーと白の組み合わせで、より一層爽やかで人を惹きつける存在の住まいです。</div><div><br></div><div>白は明るく広々とした印象を与え、建物全体を引き立たせてくれています。<br></div><div><br></div><div>シンプルな中にもダイナミックさをも感じる外観になっております。</div><div><br></div><div><p>ガルバリウムの外壁は、形状やカラーの自由度が高く、張り方や色の組み合わせがたくさんあります。</p><p>外観デザインにちょっとこだわりたいなという方にはおすすめの外壁材ですよ。</p><p>耐久性にも優れており、適切なメンテナンスで長く美しい外観を保つことができるのも魅力です。</p> <br></div><div><br></div><div>ニチハ：スマートフラットプレミアム/ メタリックブルー</div><div><br></div>

薪ストーブ: <h2 style="color:#cc9933">薪ストーブ</h2><div><br></div><div>兵庫県丹波篠山市　注文住宅</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>薪ストーブが暖かく家族を包んでくれる住まい</div><div><br><br>焚き火のように火を眺めたり</div><div><br>燃える音を楽しんだり</div><div><br>木の香りを楽しんだり</div><div><br>天板の上料理を楽しんでみたり<br><br><br>あなたならどんな楽しみ方をしますか？<br>想像するだけでもワクワクする暮らしです</div><div><br></div><div><br></div>