コラム〜敷地境界がサクッとわかる②〜
2022年03月30日 13:00:00
敷地境界がサクッとわかる②
前回は 「筆界」についてでした
お隣さんとの境目はなにか・・・
民法上の「所有権界」（しょゆうけんかい）です
これはまぎれもなくお隣さんとの
土地持ち分の境目を決めるための線
という認識で差支えないです
元来、一致させるべきものであるのは
言うまでもないのですが
一致していない土地があるのも
少なからずあるんです
つまりここでは
筆界と所有権界は全く別のものである
ってことを認識していただきたいのです
筆界は不動産登記法上の概念
所有権界は民法上の概念
それぞれ別の法律によって
定められています
じつはこの二つは
実務上
よく混同されています
この二つを別ものとして認識していないがゆえに
間違いがあっても気づきにくい
開発行為や区画整理された敷地は
二つが同じ位置に当然あるんですけど
古くからある街並みの敷地などは
要注意です
次回へ続きます
